费用及收费
印花税土地税 (SDLT):在英格兰和威尔士,买家必须缴纳 SDLT,税率根据房产价值以及买家是否为首套住房而有所不同。
产权转让费:产权转让费差别很大,会受到房产位置、交易复杂性以及律师的专业知识的影响。
搜索费用:这些是强制性的,涵盖地方当局搜索、环境搜索和其他必要的调查,以确保不存在法律障碍。
苏格兰:独特的法律传统
苏格兰的法律体系(包括财产法)与英格兰和威尔士有明显不同,反映了其独特的法律传统。
“信件”系统
苏格兰的主要区别之一是使用“信函”——买方和卖方律师之间的一系列信件。信函的签订标志着具有法律约束力的合同,而英格兰和威尔士则在交换合同时才签订。
费用及收费
土地和建筑物交易税 (LBTT):LBTT 取代了苏格兰的 SDLT,是一种累进税,其税率取决于房产价格。
产权转让费:与英格兰和威尔士一样,这些费用各不相同。但是,包括信件流程可能会影响总成本。
房屋报告:苏格兰独有的,卖方提供的产调查问卷,为交 电话号码资源 易增加了额外的一层。
主要差异一览
方面 英格兰和威尔士 苏格兰
法制 共享但采用本地做法 清楚的
合同订立 合同交换 信函结论
税 空间分辨率 左心室射血分数
强制性报告 没有与 Home Report 相当的内容 需要家庭报告
律师的角色 必需但有所不同 中央,包括公文
结论:驾驭多样化地形 |